Logements sociaux

Réhabilitation_Saint-Germain-en-Laye


 
Maître d’Ouvrage : Groupe Immobilier 3F Le projet consistait à réhabiliter un ensemble immobilier du bailleur Immobilière 3F. Il est composé de 88 logements datant des années 70. Depuis lors, les baies n’ont jamais été changées. Elles ont vieilli, tout comme les garde-corps des balcons. Il en est de même pour les installations électriques dans chacun des logements.Nous avons donc changé l’ensemble des menuiseries extérieures avec pose de menuiseries neuves à l’identique, c’est-à-dire en alu naturel sur dormants existants. Les garde corps ont été réviser et l’électricité mis aux normes.
Programme : Rénovation menuiseries extérieures et mise au normes de l’électricité.
Localisation : Saint-Germain-en-Laye
Surface :  
Type : Réhabilitation
Année :  2016
Montant des travaux : 1800 000 €


Auvers

 
Maître d’Ouvrage : Groupe Immobilier 3F La construction est partitionnée en trois corps afin de donner du rythme et d’alléger la densité du bâti par rapport aux constructions avoisinantes. Les pentes de toiture sont à 45°, en adéquation avec le bâti existant, les toits présentent un faible débord sur corniche, par rapport à la façade.
Le confort visuel a été pensé également pour les résidents du quartier; la hauteur la plus importante du bâti est dissimulée derrière de la verdure (intégration dans la trame verte existante).
De plus, la construction se présente en recul par rapport aux bâtiments existants.
Les places de parking sont dissimulées derrière le bâtiment, rien n’est perceptible depuis la rue. Ils sont en effet prévus en fond de parcelle et aucun déblais ni remblais n’est prévu dans cette zone puisque délimitée comme zone rouge par le PPRI. 2 places de parking réservées aux personnes handicapées sont prévues. Une rampe d’accessibilité a été intégrée pour accéder au RDC.
Dans un souci de respect de l’environnement, des capteurs solaires sont intégrés aux pans de toitures non visibles de la rue. Les appartements sont tous traversants et adaptés à l’accessibilité handicapés. Dans la majorité des cas, les salons sont orientés côté sud et les chambres au nord.
Une attention particulière est apportée au confort thermique et acoustique : orientation des pièces jour/nuit, traitement des murs et du vitrage. Enfin, les surfaces habitables ont été optimisées.
Programme : Logements sociaux HQE
Localisation : Auvers – 95
Surface : 1 000 m²
Type : Conception et Réalisation
Année : 2011
Montant des travaux : 1 000 000,00 €


Garges les Gonesse

Maître d’Ouvrage : Groupe Immobilier 3F

L’immeuble se situe 9, rue de Sisley – 95140 Garges les Gonesses et appartient à l’Immobilière 3F. Il comporte 9 niveaux sur RC, et ses façades étaient revêtues d’un bardage. Ce revêtement se délitait. Il a été procédé à la mise en sécurité par un filet. Cette situation ne pouvait durer, et les travaux urgents de remplacement total du bardage pierre sur cette façade sud à ont été entrepris.
Les travaux de modernisation des baies extérieures, des réseaux électriques et de chauffage, ainsi que de VRD ont été entrepris à la suite, le tout en milieu occupé.

 

Programme : 100 logements
Localisation : Garges les Gonesse – 95
Surface : 1 000 m²
Type : Conception et Réhabilitation
Année : 2007
Montant des travaux : 2 000 000,00 €

 



Retour page précédente